Receber a aprovação do financiamento imobiliário é um momento importante para quem está comprando um imóvel. No entanto, esse não é o último passo do processo. Depois da aprovação, ainda existem algumas etapas até a assinatura do contrato e a liberação do crédito. A Francisco Lucena Imóveis, que acompanha compradores no litoral paulista, orienta seus clientes sobre cada fase para evitar atrasos e garantir uma negociação tranquila.
Confirmação das condições do financiamento
Após a aprovação, o banco apresenta as condições finais do financiamento. Nesse momento, o comprador recebe informações detalhadas sobre:
- Valor financiado
- Taxa de juros aplicada
- Prazo de pagamento
- Valor das parcelas
- Sistema de amortização
É importante conferir todos esses dados com atenção. Caso haja alguma dúvida, esse é o momento ideal para esclarecer pontos antes de seguir para a assinatura.
Segundo a Francisco Lucena Imóveis, essa conferência evita surpresas futuras e garante que o financiamento esteja realmente alinhado ao planejamento financeiro do comprador.
Avaliação final e validação do imóvel
Mesmo com o financiamento aprovado, o banco ainda realiza a avaliação final do imóvel. Essa etapa serve para confirmar o valor de mercado e verificar se o bem atende aos critérios exigidos para financiamento.
Se o valor avaliado for diferente do negociado, pode haver necessidade de ajuste na entrada ou nas condições do contrato. Por isso, contar com orientação profissional nesse momento faz toda a diferença.
A Francisco Lucena Imóveis acompanha essa fase, ajudando a intermediar eventuais ajustes e manter o processo dentro do prazo.
Assinatura do contrato com o banco
Com todas as condições aprovadas e o imóvel validado, chega o momento da assinatura do contrato de financiamento. Esse documento formaliza a operação entre o comprador e o banco.
A assinatura pode ocorrer de forma presencial ou digital, dependendo da instituição financeira. Antes de assinar, é fundamental ler todas as cláusulas, conferir os valores e entender as obrigações assumidas.
Registro do contrato em cartório
Depois da assinatura, o contrato precisa ser registrado no cartório de registro de imóveis. Essa etapa é essencial, pois é o registro que oficializa a transferência da propriedade e a garantia do banco sobre o imóvel.
Sem esse registro, o financiamento não é concluído. Após a finalização no cartório, o documento é enviado de volta ao banco para a liberação do crédito ao vendedor.
Liberação do valor e entrega das chaves
Com o contrato registrado, o banco libera o valor financiado para o vendedor. Esse é o momento em que a compra é efetivamente concluída.
A partir daí, o comprador pode receber as chaves do imóvel e iniciar a mudança ou os planos de uso do bem. Segundo a experiência da Francisco Lucena Imóveis, quando todas as etapas são seguidas com organização, essa fase final costuma ocorrer de forma rápida e segura.
Planejamento garante uma transição tranquila
Embora a aprovação do financiamento seja uma etapa importante, os passos seguintes exigem atenção e organização. Conferir as condições, assinar o contrato e registrar o documento são fases fundamentais para concluir a compra com segurança.
Com o acompanhamento da Francisco Lucena Imóveis, o comprador tem suporte em cada etapa até a entrega das chaves, transformando o financiamento aprovado em uma conquista concreta.
Entre em contato!
Site: https://www.franciscolucenaimoveis.com.br/
Telefone: (11) 95980-4074
WhatsApp: (13) 99730-8423
Autor: Ayla Pavlova
