Para Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, empresário e especialista em investimento imobiliário, o mercado e setor imobiliário em Portugal passa por um bom momento. Apesar dos problemas econômicos enfrentados pelo país, as novas regulamentações têm influenciado positivamente o crescimento do mercado, afetando e atraindo investidores estrangeiros.
Neste artigo, iremos entender como as leis e regulamentos afetam os investidores estrangeiros no mercado imobiliário em Portugal. Vale destacar que alguns desses regulamentos incluem programas de residência (Golden Visa) e também benefícios fiscais e impostos sobre propriedades que têm chamado atenção para investimentos imobiliários no país. Continue a leitura para saber mais.
Regulamentações impulsionam o mercado imobiliário em Portugal
Segundo o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, há algum tempo o mercado imobiliário em Portugal tem chamado a atenção dos investidores devido a diversos fatores que tornam o setor muito atrativo para investimento de estrangeiros. Um grande exemplo disso é o setor de aluguéis, que conta com uma taxa de rentabilidade muito atrativa para os estrangeiros.
Nesse sentido, segundo os especialistas, a rentabilidade do setor de aluguéis chama a atenção e atrai muitos investimentos para o país em números bastante consideráveis em comparação com outros países europeus que possuem taxa de rentabilidade variando entre 3% e 4%. Portugal apresenta números muito mais interessantes, com taxas de rentabilidade que podem chegar de 8% a 9% no setor de aluguéis.
Mas o que está por trás dessa alta taxa de rentabilidade? Conforme explica Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, esse aumento se deve em parte pela falta de imóveis disponíveis para aluguel, fazendo com que muitos locatários adiantem os pagamentos por um ano inteiro, impulsionando o crescimento do setor e atraindo investidores de diversas partes do mundo, incluindo o Brasil.
Programa de residência Golden Visa
O Golden Visa é um programa de residência em Portugal que atrai muitos estrangeiros. Criado em 2012, o programa tem como foco e objetivo principal atrair e captar novos investidores para o país. O programa concede aos que tenham investido em Portugal uma Autorização de Residência Especial para estrangeiros fora da União Europeia. Essa abertura e possibilidade do programa atrai muitos investidores estrangeiros, especialmente brasileiros, como destaca Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Benefícios e redução de taxas
Outro ponto que mudou e impulsionou o mercado imobiliário em Portugal foi a redução de taxas nas cobranças de impostos em aluguéis no país, especialmente em cidades como Lisboa, Algarve e Porto. De maneira geral, o governo reduziu as taxas, tornando o mercado de locação ainda mais atrativo para aqueles que desejam investir no país. Assim, como elucida o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, os proprietários que disponibilizarem seus imóveis para locação por um período de cinco anos terão uma redução significativa dos impostos cobrados sobre os rendimentos.
Por fim, diante de tantos benefícios e possibilidades, o mercado imobiliário em Portugal tem se mostrado bastante promissor, seguro e estável, atraindo investidores de diversos cantos do mundo, superando a crise de 2008 com estratégias e foco no setor de aluguéis de imóveis. Então, gostou de saber mais sobre os segredos por trás do constante crescimento do mercado imobiliário em Portugal?
